Банковский сектор переживает не самые лучшие времена. Особенно острой для россиян является проблема займов на покупку жилья. Когда рыночная ипотека может снова стать доступной для населения и что для этого должно произойти, АБН24 рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

Фото: freepik.com

Центробанк значительно ограничил количество ипотек. Как отметил эксперт, из 10 клиентов только 4 получают положительное решение. Доля отказов при этом достигает 50%. Это сказывается не только на банковском секторе, но и на всем российском рынке недвижимости: для большинства покупателей без ипотеки приобретение жилья оказывается невозможным.

«Пока что, по моим прогнозам, ситуация в этом году не станет значительно лучше. Возможно, во втором полугодии и к концу года ключевую ставку немного скорректируют, но она в любом случае останется достаточно высокой. То есть, если мы говорим о стандартной рыночной ипотеке, потребуется значительный период времени для восстановления нормального спроса со стороны покупателей и возможности приобрести жилье», – пояснил Дмитрий Ракута.

Учитывая текущие ставки на рынке, аренда недвижимости оказывается наиболее выгодным вариантом, так как ежемесячная плата значительно ниже. Особенно это касается людей, которые покупают свое первое жилье. При этом приобретение квартиры с государственной помощью сейчас не стало легче. В этом сегменте, по словам Ракуты, основные сложности связаны с выбором подходящего объекта: вариантов, предлагаемых в готовом виде, на рынке все меньше.

«Тем не менее, и сейчас можно найти тот или иной проект с адекватными условиями и хорошей ставкой. Или можно купить на перспективу. Однако ситуация такова, что наблюдается большое количество отказов и в целом у застройщиков есть значительный спад интереса. Поэтому все ждут изменения политики Центробанка», – отметил эксперт.

По словам Ракуты, как только Банк России смягчит свои условия, все банки начнут активнее применять так называемый скоринг, что приведет к увеличению спроса на жилищные кредиты и числа одобренных заявок. Однако пока, как добавил эксперт, получение ипотеки – это своего рода роскошь.