В Сети бурно обсуждают переписку арендатора, который решил, что раз его платежи покрывают ипотеку владельца, то квартира должна принадлежать ему. Почему аренда – это не ипотека и какие ошибки совершают съемщики жилья, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.  

Фото: freepik.com ©

Переписка стремительно набирает популярность в соцсетях и пабликах. Реакция арендодателя оказалась вполне предсказуемой – он предпочел избавиться от таких «юридических гениев» и выселил их. 

«Логика у таких жильцов, мягко говоря, своеобразная: если деньги уходят на ипотеку, то почему бы не считать квартиру своей? Однако, если рассмотреть ситуацию с точки зрения здравого смысла и закона, то становится очевидным: арендная плата – это доход арендодателя. Куда он его направляет – на ипотеку, на отдых в Таиланде или на новую машину – это исключительно его личное дело», — пояснила спикер.

Возможно арендаторы почувствовали себя ущемленными или же жалеют, что не решились взять ипотеку раньше, когда ставки были ниже, или не накопили на первоначальный взнос. Сейчас, по словам эксперта, ставки высокие, семейная ипотека доступна не всем, и людям сложно смириться с тем, что они, по сути, помогают кому-то выплачивать кредит за жилье.

«Но, как бы ни хотелось повернуть ситуацию в свою пользу, юридическая реальность такова: арендатор платит за временное пользование квартирой, а не за право собственности. Весна, конечно, влияет на сознание, но законы пока остаются неизменными. Даже если сумма аренды примерно равна ипотечному платежу, это все равно считается доходом арендодателя, из которого он уже сам гасит ипотеку», — заключила Семко.

Ранее в АБН24: экономист Максим Чирков рассказал, почему банки поднимают размер первоначального взноса.