Снизился объем выдачи ипотечных кредитов в России. О том, что оказало влияние на рынок, рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута специально для редакции АБН24.  

Фото: stock.adobe

По словам эксперта, на рынок оказали влияние изменения в денежно-кредитной политике Центрального банка, который повысил ключевую ставку для борьбы с инфляцией. Это привело к росту стоимости кредитов и, как следствие, снизило их привлекательность для заемщиков.

«Во-вторых, рост ипотечных ставок сделал кредиты менее доступными для большинства людей, особенно для молодых семей и молодых специалистов. Многие потенциальные заемщики отложили или отменили планы по покупке жилья из-за увеличения ежемесячных платежей», — объяснил спикер. 

Еще одним фактором стало изменение ситуации на рынке недвижимости: рост цен на жилье и ограниченность предложения в некоторых регионах снизили мотивацию к активным покупкам. Многие граждане предпочли воздержаться от крупных финансовых обязательств.

«Есть еще и макроэкономические риски. Их надо учитывать. Опасения по поводу экономического роста и возможных изменений в налоговой политике дополнительно снизили спрос на ипотеку», — добавил брокер. 

Эксперт отметил, что в текущей ситуации многие потенциальные заемщики предпочитают более осторожный подход и ищут альтернативные способы приобретения жилья или откладывают покупку на более благоприятные времена. Также он подчеркнул, что банки стали более осторожными при выдаче кредитов, ужесточая требования к заемщикам и увеличивая первоначальный взнос, что дополнительно сдерживает спрос.

«Восстановление рынка ипотечного кредитования зависит от нескольких факторов: понижения ключевой ставки Центрального банка, стабилизации экономической ситуации и улучшения условий для заемщиков», — пояснил спикер. 

Ракута заключил, что текущий спад — временный эффект. В долгосрочной перспективе рынок может восстановиться при улучшении макроэкономической ситуации и снижении стоимости кредитов.