Предложение выдавать семейную ипотеку россиянам только в регионе регистрации позволит охладить интерес инвесторов-спекулянтов, а также сохранит возможность покупать жилье в крупных городах. Об этом АБН24 заявила эксперт в области недвижимости Инна Семко.
Фото: pxhere.com
Согласно статистике, большинство жилищных кредитов по семейной программе оформляется в Москве, Санкт-Петербурге и их областях. При этом большинство заемщиков имеют иногороднюю прописку. Как отметила спикер, такие действия расцениваются как инвестиция.
«Люди покупают, в основном, студии и однокомнатные квартиры — просто потому, что на полноценную квартиру не хватает ни лимита, ни средств, даже по льготной ставке. А студию можно сдать, и она «отобьется». Поэтому многие выбирают недвижимость именно в Москве или Питере», — заметила Семко.
Однако, судя по реакции Минфина РФ, уже возникли вопросы. Первый – подойдет ли временная регистрация заемщика. Второй – как проект будет регулироваться со стороны государства. Спикер обратила внимание, что массовая скупка студий в крупных городах усиливает спрос на мале6нькие лоты, снижая интерес к менее востребованным регионам, в которые власти хотят привлекать застройщиков.
Из последних комментариев Министерства финансов, по словам Семко, возможность покупки объекта в регионе при наличии постоянной регистрации. Последнюю нужно будет подтверждать документами. Так же работает сельская ипотека, где заемщик обязан каждые три месяца приходить в банк, показывая паспорт с актуальной пропиской.
«Это может стать достаточно простым, логичным и прозрачным решением: с одной стороны, люди сохранят возможность покупать жилье в крупных городах, если действительно там живут. С другой — это немного охладит интерес у инвесторов, которые пытаются использовать семейную ипотеку для спекуляций», — заявила эксперт.
Кроме того, как заключила Семко, если человек получил сельскую ипотеку и подтверждает регистрацию для нее, то перепрописаться для семейной ипотеки он уже не сможет. Так будет устранена возможность использования обеих программ параллельно.
