Начиная со второго квартала 2026 года, в России планируется ограничить выдачу семейной ипотеки только регионом прописки заемщика. Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Фото: freepik.com ©

Согласно заявлению спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко, являющейся инициатором меры, в минувшем году более половины всех кредитов по программе семейной ипотеки были направлены на приобретение жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом более 40% заемщиков постоянно проживают за пределами указанных регионов. Данные за май свидетельствуют, что около 70% ипотечных сделок было заключено именно по программе семейной ипотеки.

Среди основных последствий нововведения эксперты, опрошенные «Известиями», выделили оптимизацию бюджетных расходов на ипотечное кредитование. Ужесточение требований позволит властям сократить издержки и уменьшить дефицит бюджета, составляющий 3,7 трлн рублей. Сообщается, что это может усложнить доступ к программе для многих граждан. Жители столицы, например, лишатся возможности приобретать более доступное жилье в Московской области. Таким образом потенциальные покупатели будут вынуждены менять место регистрации, что не всегда возможно сделать быстро. Эксперты также прогнозируют рост числа фиктивных прописок, оформляемых с целью получения жилищного кредита.

По мнению аналитиков, в случае принятия инициативы объемы выдачи семейной ипотеки могут сократиться на 15–30%, особенно в крупных городах. На фоне снижения спроса из-за ужесточения условий существует высокая вероятность падения цен на жилье на 5–10%. Наиболее заметно эта тенденция затронет новостройки комфорт-класса, поскольку спрос на них наиболее сильно зависит от льготной ипотеки.