Продажа квартиры, полученной по наследству, может обернуться для россиян дополнительными расходами. Даже если недвижимость досталась бесплатно, при определенных обстоятельствах государству придется перечислить налог на доходы физических лиц. Об этом RT рассказал юрист Александр Хаминский.

Фото: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

По словам специалиста, главным условием освобождения от НДФЛ является срок владения недвижимостью. Для унаследованных квартир он составляет три года.

При этом отсчет начинается не с момента регистрации собственности в Росреестре, а со дня смерти наследодателя. Продать недвижимость наследник сможет после оформления необходимых документов и регистрации права собственности.

Если с момента открытия наследства прошло больше трех лет, платить налог с продажи квартиры не потребуется.

Однако при более ранней продаже возникает обязанность рассчитать НДФЛ. Уменьшить налогооблагаемый доход можно с помощью имущественного вычета в размере 1 млн рублей.

Например, если квартира продана за 1 млн рублей или дешевле, налог может отсутствовать. В таком случае декларацию 3-НДФЛ также подавать не потребуется, если учитываемый для налогообложения доход не превышает размер вычета.

Юрист предупредил и о другом нюансе. При расчете налога учитывается кадастровая стоимость недвижимости. Если цена продажи окажется ниже 70% кадастровой стоимости на 1 января соответствующего года, налоговый доход определят исходя из этой величины.

Ранее финансист перечислила долги, переходящие по наследству.