ВТБ и девелоперская компания FORMA, входящая в группу компаний ПИК, договорились о совместной разработке инструмента финансирования коммерческой недвижимости «Офис в лизинг». Соответствующий меморандум о сотрудничестве был подписан на площадке ПМЭФ-2026.

Фото: пресс-служба Банк ВТБ (ПАО)

Документ подписали заместитель президента — председателя правления ВТБ, председатель совета директоров ВТБ Лизинг Виталий Сергейчук и заместитель генерального директора ГК ПИК по индивидуальным проектам, руководитель FORMA Илья Чепрасов.

Стороны планируют вывести на рынок механизм приобретения офисной недвижимости с использованием лизинговых инструментов.

В рамках меморандума планируется финансирование в форме лизинга офисной недвижимости класса «А». Начало сотрудничеству уже положено: в ходе ПМЭФ заключена первая сделка по лизингу офиса в деловом пространстве «Порта» в Москве.

Виталий Сергейчук отметил, что на рынке коммерческой недвижимости формируется подход, объединяющий элементы аренды и лизинговых механизмов, ориентированный на повышение финансовой эффективности сделок. По его словам, интерес к лизингу недвижимости рассматривается как следствие адаптации бизнеса к текущим экономическим условиям, а не как краткосрочная тенденция. Он также указал, что совместная работа ВТБ Лизинг и девелопера FORMA направлена на формирование альтернативных инструментов приобретения офисной недвижимости, сопоставимых по экономике с ипотечными и арендными моделями.

Илья Чепрасов отметил, что сотрудничество предоставляет дополнительный механизм реализации офисной недвижимости. По его словам, это может способствовать расширению круга корпоративных клиентов, рассматривающих приобретение офисных площадей как альтернативу аренде с учетом действующих налоговых условий.