В России обсуждают новую меру поддержки семей — отцовский капитал в размере 2 млн рублей при рождении третьего ребенка. Станет ли это реальной помощью многодетным семьям или очередной выплатой, которая не решает системных проблем, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Фото: prostooleh © freepik.com

По мнению председателя комиссии Общественной палаты РФ по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Сергея Рыбальченко, такая мера могла бы стать поддержкой многодетных семей и одновременно дополнительным стимулом для жилищного строительства. Эксперт считает, что если бы отец при рождении третьего ребенка получал 2 млн рублей, это фактически позволило бы семье приобрести дополнительные 18 кв. м жилья, а значит, инструмент мог бы оказаться эффективным.

«Однако возникает ряд вопросов. Если разделить 2 млн рублей на заявленные 18 кв. м, получится около 111 тыс. рублей за кв. м. Эта цифра сама по себе заставляет задуматься о том, насколько подобные расчеты соответствуют реальной ситуации на рынке жилья. В более широком смысле дискуссия упирается в вопрос: действительно ли денежные выплаты способны решать демографические проблемы в долгосрочной перспективе? Или гораздо важнее создавать условия, при которых семьи смогут самостоятельно обеспечивать желаемый уровень жизни? Возможность достойно зарабатывать, приобретать жилье, оплачивать образование детей и планировать будущее зачастую выглядит более значимым стимулом, чем очередная мера финансовой поддержки», — пояснила спикер.

Опыт материнского капитала показывает, что подобные выплаты со временем становятся привычным элементом социальной политики. Для многих семей это приятный бонус и дополнительная возможность улучшить жилищные условия. Однако сложно однозначно утверждать, что увеличение льгот само по себе кардинально меняет демографическую ситуацию. Более того, периодически звучат мнения о том, что часть семей рассматривает рождение детей именно как способ получения социальных выплат, что вряд ли можно считать стратегической целью государственной политики.

«В многодетных семьях матери часто перестают работать. Формально это может выглядеть именно так, однако фактически речь идет не об отсутствии занятости, а о переходе к неоплачиваемому труду внутри семьи. Воспитание детей, ведение домашнего хозяйства и организация семейного быта требуют значительных временных и эмоциональных ресурсов. Если рассматривать вопрос жилья, то и здесь не все так однозначно. 2 млн рублей способны помочь с первоначальным взносом или частично сократить ипотечную нагрузку, однако сами по себе не решают проблему доступности жилья. В крупных городах стоимость квартир значительно превышает размер предполагаемой выплаты. На вторичном рынке еще можно найти относительно доступные варианты, тогда как в новостройках цены зачастую остаются высокими даже с учетом различных программ поддержки», — подчеркнула Семко.

При этом говорить о полном отсутствии строительства также нельзя. Рынок недвижимости проходит через этап естественной корректировки после нескольких лет активного роста. Количество новых проектов сокращается, застройщики пересматривают стратегии, усиливается разделение между массовым и более дорогим сегментами. Одновременно возрастает значение вторичного рынка, который остается полноценной альтернативой новому жилью.

«Главный вопрос заключается в том, способны ли дополнительные выплаты действительно повлиять на решение о рождении детей. Для значительной части экономически активных семей определяющими факторами остаются не разовые меры поддержки, а стабильный доход, качественное образование, развитая инфраструктура, доступная медицина и уверенность в будущем. Именно такие условия формируют средний класс и создают основу для долгосрочного роста рождаемости», — заключила собеседник агентства.

Ранее в АБН24: эксперт по недвижимости Роман Крылов рассказал, почему перестали расти средства на счетах эскроу.