Покупка квартиры вместе с родственником или другом может привести к конфликтам и финансовым потерям. Юрист Ярослав Остапенко отметил, что проблемы часто начинаются, когда совладельцы по-разному видят дальнейшую судьбу жилья.

Фото: АБН24

Один хочет продать квартиру, другой — сдавать ее, а третий — жить в ней. Без согласия всех владельцев продать объект целиком нельзя, а спор о пользовании жильем иногда приходится решать через суд. Об этом пишет «Абзац».

До сделки важно заранее договориться, кто будет платить ипотеку, налоги, коммунальные услуги и ремонт, а также как делить доход от аренды. Если один из собственников захочет продать свою долю, он вправе сделать это с учетом преимущественного права покупки остальных. В итоге совладельцем может стать посторонний человек.

Риски возникают и при долгах или банкротстве одного из владельцев, его смерти и переходе доли наследникам. При ипотеке личные договоренности между созаемщиками не освобождают их от обязательств перед банком. Юрист считает более безопасным вариантом покупку жилья двумя людьми с равными долями и советует заранее оценить финансовое положение будущего совладельца, его долги, доходы и финансовую дисциплину.