Санкт-Петербург. Рынок гибких офисов в Санкт-Петербурге постепенно набирает обороты, несмотря на некоторые специфические особенности, сегодня в городе функционируют более 120 коворкингов, и это число постоянно растет, несмотря на закрытие некоторых объектов.
Фото: unsplash.com / Dylan Gillis
По данным IBC Real Estate на март 2024 года, на рынке сервисных офисов в Северной столице уже функционируют более 61 тыс. квадратных метров офисных площадей и 10 тыс. рабочих мест.
За два месяца текущего года объем сервисных офисов в городе вырос на 5%, благодаря открытию двух новых площадок сетевого оператора Page — BENUA CAMPUS PAGE (1,9 тыс. кв.м и 167 рабочих мест) и Park Page (1,3 тыс. кв.м и 190 рабочих мест).
Среди ожидаемых к открытию проектов выделяются сервисные офисы «Практик Чехова» (3,8 тыс. кв.м и 620 рабочих мест) и Multispace Pravda (977 кв.м и 136 рабочих мест). При условии открытия всех заявленных проектов к концу текущего года, объем сервисных офисов в Санкт-Петербурге может достичь 75 тыс. кв.м и 12 тыс. рабочих мест.
История возникновения коворкингов в Петербурге связана с необходимостью эффективного использования недвижимости. Владелец группы «Бекар» Александр Шарапов и владелец группы «БестЪ» Андрей Лушников стали первыми, кто пришел на рынок гибких офисов с уникальными проектами. Сейчас в городе действует уже девять коворкингов сети.
Сегмент гибких офисов в Санкт-Петербурге только начинает наращивать темпы развития, хотя по сравнению с Москвой город значительно отстает. Эксперты отмечают, что в Петербурге спрос на коворкинги преимущественно со стороны компаний из сферы IT, высоких технологий, e-commerce и нефтегазового сектора.
Коворкинги в Санкт-Петербурге арендуют помещения в бизнес-центрах, а покупка объектов встречается крайне редко из-за ограниченного предложения и высоких затрат. Шеринг-экономика лучше работает в сетевых проектах, позволяя операторам зарабатывать и масштабироваться более эффективно.
Несмотря на некоторые ограничения, гибкие офисы в Санкт-Петербурге имеют хорошие перспективы развития и уверенно конкурируют с классическими форматами офисной недвижимости. Дальнейшее развитие рынка будет зависеть от внимания качеству и оснащенности локаций, а также от адаптации к требованиям современных бизнес-потребностей, передает «Деловой Петербург».
