Санкт-Петербург. В Петербурге за первый квартал текущего года наблюдается падение «индекса миллиона», показатель отображает количество квадратных метров элитной недвижимости в новостройках, которое можно приобрести за 100 млн рублей.

Фото: unsplash.com

По данным компании NF Group, за указанную сумму в городе можно приобрести 155 квадратных метров жилья премиум-класса. Год назад данное значение составляло 185 м2, что на 16% больше текущего показателя.

Сокращение «индекса миллиона» обусловлено увеличением средневзвешенной цены элитной недвижимости на рынке новостроек. К концу марта стоимость квадратного метра составила 645 тысяч рублей, что на 19% выше, чем в прошлом году.

По словам руководителя отдела элитной недвижимости компании NF Group в Петербурге Алии Ханбековой, на цену влияют не только стандартные факторы, такие как новые проекты и повышение строительной готовности, но и менее очевидные причины, вроде получения разрешительных документов или приостановки продаж.

Наибольший рост доступности элитного жилья зафиксирован в Адмиралтейском районе, где за 100 млн рублей можно приобрести 233 м2, что на 78% больше, чем год назад. На Крестовском острове доступная площадь увеличилась на 18%, достигнув 112 квадратов.

Максимальное сокращение площади зафиксировано на Петровском острове — на 51 м2, до 177 м2. В «золотом треугольнике» за 100 млн рублей можно купить всего 50 квадратных метров.

Стоимость квадратного метра премиального жилья за год выросла на 20%, а количество доступной недвижимости уменьшилось на четверть. За последние 5 лет средняя площадь квартиры на первичном рынке Петербурга сократилась на 6,8%, с 42,3 до 39,4 м2, следует из данных Nikoliers.

Эта тенденция затронула как бизнес-, так и массовый сегмент недвижимости, сообщает «Деловой Петербург».