Изменения на рынке недвижимости могут привести к большим возможностям для владельцев, спрос на инвестиционную недвижимость растет, и некоторые объекты приносят больший доход, чем ожидалось.
Фото: yanalya © freepik.com
В последнее время все больше людей заинтересованы в аренде студий и небольших однокомнатных квартир, сообщил основатель инвестиционной компании SharesPro Денис Астафьев. Привлекательные ипотечные программы, которые были доступны в прошлом году, сейчас уже не столь популярны. Возрастает спрос на арендное жилье, особенно на студии, так как их стоимость аренды ниже.
Это делает компактное жилье привлекательным для инвестиций. Даже если нет полной суммы для покупки, Астафьев советует воспользоваться льготными ипотечными программами и купить жилье для долгосрочной сдачи в аренду.
Кроме того, при правильном выборе объекта недвижимости, платежи по ипотеке могут быть покрыты арендными платежами. Если купить квартиру в перспективном районе, ее стоимость может вырасти более чем на 20% за пять лет. Это является перспективной инвестицией.
Когда дело касается выбора недвижимости, апартаменты зачастую более выгодны, чем обычные квартиры, сообщила директор по продажам девелопера Sense Наталья Шичанин. Апартаменты стоят меньше, а стоимость аренды не зависит от юридического статуса.
Помимо этого, развитая инфраструктура и качественный сервис также являются важными факторами при выборе недвижимости.
В то же время можно задуматься об инвестиции в комерческую недвижимость, тут существуют определенные преимущества. Коммерческая недвижимость обычно приносит больший доход и окупается в полтора раза быстрее, дал совет директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
Офисы, торговые помещения и точки стрит-ретейла являются самыми выгодными объектами. Однако, такие объекты также связаны с большими рисками, передает Life.
Новые квартиры в сформированных жилых районах ближе к центру Москвы является наиболее безопасной и надежной инвестицией, дополнил партнёр компании Stenoy, девелопер апарт-отеля ORO Илья Фролов.
Арендный бизнес на квартирах сложно масштабировать, поэтому инвестиции в номерной фонд апарт-отелей с профессиональной управляющей компанией являются более выгодным вариантом. Также офисная, складская и торговая недвижимость являются потенциально доходными объектами, но они также связаны с дополнительными рисками, заключил Фролов.
