Общая сумма выплат по ипотеке, оформленной в 2024 году под рыночные процентные ставки от 16 до 19% в год и сроках кредитования от 20 до 30 лет, может в три раза превысить стоимость приобретаемого жилья. К такому выводу пришли эксперты из РИА Недвижимость.

Фото: pxhere.com

Так, глава департамента коммуникационной политики на финансовой платформе «Выберу.ру» Анна Романенко в качестве примера привела ситуацию с покупкой в ипотеку однокомнатной квартиры в новостройке Москвы стоимостью 8,3 млн рублей при ставке в 18% на срок 20 лет. При таких условиях клиент только по процентам выплатит по ипотечному кредиту около 18 млн рублей, а общая сумму выплат составит троекратную стоимость квартиры.

Татьяна Решетникова из ипотечного департамента «Этажи» привела в пример еще более критичный сценарий. При сроке займа свыше 30 лет и внесении выплат по графику сумма переплат может достигнуть пятикратного размера первоначальной стоимости жилья.

Руслан Сырцов из «Метриум» перечислил основные факторы, способствующие росту переплат. По словам эксперта, это повышение ключевой ставки на фоне высокой инфляции и ослабления рубля, что приводит к увеличению ипотечных ставок, а также ужесточение условий государственных льготных программ.

По мнению экспертов, предпосылок к снижению ставок пока нет.