Правительство рассматривает новый механизм поддержки семей с детьми, предусматривающий частичное или полное погашение их ипотечного долга. Какие условия выдвигаются и когда заработает программа, специально для АБН24 рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев.

Фото: prostooleh © freepik.com

В Госдуме предложили расширить меры поддержки семей путем полного или частичного погашения их ипотечных задолженностей за счет бюджета страны. Законопроект предусматривает помощь молодым семьям, многодетным и семьям участников СВО.

«Основной аргумент в пользу этой инициативы – положительный опыт предоставления субсидии в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки многодетным семьям, который уже доказал свою эффективность в стимулировании рождаемости третьих и последующих детей. Новая программа предполагает более масштабное финансирование и увеличенный процент списания задолженности», — пояснил спикер.

На списание долга могут рассчитывать молодые семьи, где оба супруга должны быть не старше 35 лет. При этом хотя бы один из них обязан иметь гражданство РФ, а сам брак должен быть первым. При рождении или усыновлении первого ребенка – списывается 10% от суммы ипотеки, при рождении или усыновлении второго – 20%. Семьи участников СВО могут рассчитывать на списание 40% от кредита при одном ребенке, 60% при наличии двух детей, 75% при наличии троих детей и 100% при наличии четырех и более детей.

«Дополнительным преимуществом является возможность использования программы несколько раз, если семья попадает под несколько категорий. Например, сначала как молодая семья, а затем как семья участника СВО. Ожидается, что механизм начнет работать с 1 января 2026 года. Однако окончательные параметры программы пока не определены. Остаются открытыми вопросы, связанные с бюджетным финансированием и региональными особенностями реализации. Разные регионы имеют различную стоимость недвижимости, и пока неясно, будет ли установлена единая максимальная сумма списания или дифференцированные лимиты по регионам», — подчеркнул Шмелев.

Важным аспектом программы будут являться установленные лимиты, поскольку в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Сочи, стоимость жилья значительно превышает цены в небольших населенных пунктах, что может отразиться на размере компенсации. Применимость к старым кредитам пока планируется только на новые займы, но возможно расширение на уже оформленные ипотеки.

«Государство должно определить, хватит ли средств в бюджете на реализацию проекта в полном объеме. В целом, инициатива представляется перспективной и может стать действенным инструментом поддержки многодетных семей. Однако до ее окончательного принятия важно следить за деталями и условиями, которые будут утверждены на законодательном уровне», — добавил собеседник агентства.

Ранее в АБН24: доцент Финансового университета при Правительстве РФ Игорь Балынин рассказал, может ли банк потребовать полного погашения кредита досрочно.