Ситуация на рынке новостроек, когда наблюдается снижение продаж и увеличение нераспроданных площадей, вызывает много вопросов. О причинах рассказала риэлтор Марина Соколова специально для редакции АБН24.

Фото: freepik.com

Эксперт отметила, что одной из ключевых причин, по которой застройщики продолжают удерживать высокие цены, является стремление сохранить свою маржу и избежать убытков. Многие предпочитают не снижать стоимость, надеясь на восстановление спроса в будущем.

«Высокие цены могут быть связаны с растущими затратами на строительство. Увеличение цен на строительные материалы, трудозатраты и другие расходы вынуждают застройщиков сохранять уровень цен, чтобы покрыть свои издержки. Это создает парадоксальную ситуацию: даже при наличии большого количества нераспроданных объектов застройщики не готовы идти на значительные уступки», — объяснила спикер. 

Немаловажен и психологический аспект. Многие застройщики опасаются, что снижение цен может негативно сказаться на имидже их проектов и привести к потере доверия со стороны покупателей. 

«В условиях конкуренции они предпочитают оставаться в рамках установленной ценовой политики», — дополнила риэлтор. 

Соколова заключила, что не стоит забывать и о том, что рынок недвижимости часто подвержен циклам. Временные колебания спроса могут быть нормальным явлением, и застройщики могут рассчитывать на то, что в будущем ситуация изменится. В этом контексте они могут рассматривать текущую стагнацию как временное явление.