Одна неверная цифра, неправильно выбранное действие или проблема с госпошлиной способны задержать оформление квартиры, дома или земельного участка. Поэтому еще до обращения в МФЦ документы стоит внимательно сопоставить со сведениями в ЕГРН.
Фото: пресс-служба администрации Краснодарского края
Об этом в беседе с RT рассказал депутат Госдумы, председатель комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Первым делом он рекомендует сравнить договор или другой документ, подтверждающий право на недвижимость, с данными ЕГРН. Совпадать должны кадастровый номер, адрес, площадь объекта, сведения о сторонах и принадлежащих им долях.
Не меньшее значение имеет состояние самих документов. Оригиналы должны хорошо читаться, содержать подписи всех участников и не иметь исправлений, которые не были должным образом оговорены.
Если документы подает представитель собственника, ему, как правило, потребуются паспорт и нотариальная доверенность, предусматривающая право на подачу заявления.
В МФЦ также важно правильно указать, какое именно действие требуется провести. Это может быть кадастровый учет, регистрация права или его перехода либо регистрация ограничения.
Перед подписанием заявления Гаврилов советует еще раз перечитать его и проверить расписку, которую выдали после приема документов. В ней должны быть корректно указаны переданные бумаги.
Свои требования существуют при электронной регистрации. Договор в таком случае подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью всех сторон.
Если допускается использование скана бумажного оригинала, его необходимо заверить той же подписью подписавшего документ человека либо лица, которое уполномочено заверять копию. Сам файл должен быть читаемым. Гаврилов рекомендует формат PDF, оттенки серого и разрешение 300 точек на дюйм. Все страницы следует объединить в один файл.
Отдельно депутат обратил внимание на госпошлину. Деньги необходимо перечислять по реквизитам конкретного заявления, после чего стоит убедиться, что платеж действительно зачислен. Квитанцию также можно приложить к документам.
Если в течение пяти рабочих дней информация об оплате не появится в государственной системе, заявление могут вернуть без рассмотрения.
После подачи документов Гаврилов рекомендует продолжать следить за поступающими уведомлениями. Если ведомство запросит дополнительные сведения, их необходимо предоставить своевременно, чтобы регистрация недвижимости не затянулась.
Ранее АБН24 писало, что еще недавно главным препятствием для покупки квартиры считался первоначальный взнос: чем больше удавалось накопить, тем ближе казалась сделка. Но при высоких ипотечных ставках даже 20–30% стоимости жилья на руках не гарантируют, что семья сможет позволить себе кредит.
