Тюменская область. В 2026 году оформление ипотеки в Тюмени станет сложнее из-за новых правил, связанных с семейной ипотекой. Рынок недвижимости в целом стабильный, резких изменений цен или районов не ожидается.

Фото: freepik.com ©

Основное новшество касается льготных кредитов для семей. Ранее одна семья могла оформить сразу две ипотеки, используя «разделение» супругов. С января оба супруга обязательно становятся созаемщиками, и на семью теперь доступна только одна льготная ипотека.

Из-за этих изменений сейчас наблюдается повышенный спрос на новостройки: многие покупатели стараются заключить сделки до вступления новых правил в силу.

Кроме того, обсуждаются возможные корректировки ставок по семейной ипотеке. Стандартная ставка для семьи с одним ребенком сейчас около 6%. В будущем она может изменяться: для многодетных семей условия могут стать выгоднее, для других – дороже. Эти изменения пока окончательно не утверждены, пишет megatyumen.

Банки усиливают контроль за доходами заемщиков. Если раньше принимались справки по форме банка и частично «серые» доходы, теперь основное внимание уделяют официальной зарплате. Это может создать трудности для людей с не полностью официальными доходами.

В итоге ипотечный рынок остается открытым, но получить кредит станет сложнее. Поэтому многие стараются оформить ипотеку заранее, пока условия еще позволяют это сделать.