Рынок новостроек в Москве из-за различных программ поддержки находится на самом «пике», однако, желающим приобрести жилье стоит озадачиться этим до конца года. Такое мнение высказал в интервью «Агентству Бизнес Новостей» эксперт по новостройкам и ипотечному кредитованию Москвы Роман Крылов.

Фото: freepik.com

«Если говорить про рынок первичной недвижимости, то он, бесспорно, сейчас на пике спроса. Если мы разделяем сегменты, «комфорт» сейчас продаётся очень хорошо. Тем более, застройщики придумывают различные программы без первоначального взноса. С удорожанием квартиры, конечно, но при этом 20% за клиента вносит застройщик прямо на эскроу-счёт. Данная программа всколыхнула рынок. Таких застройщиков не много. Это определённые ЖК, которые относятся к комфорт классу. На мой взгляд, эта программа колоссально повысила спрос на новостройки» — сообщил Крылов.

Эксперт подчеркнул, что ситуация со вторичной недвижимостью обстоит иначе. Рынок находится на спаде, так как ставки довольно высокие. Надо учитывать, что ключевая ставка еще поднимется, и тогда ставка на вторичную недвижимость еще вырастет. 

«Сейчас вторичную недвижимость в основном покупают те, кто не знает, что такое господдержка – семейная ипотека, IT-ипотека и т.д. Многие также не осведомлены, что жильё можно купить без первоначального взноса в новостройках. Сейчас возможностей и программ поддержки на рынке недвижимости очень много, и это надо понимать» — рассказал собеседник агентства.

О том, стоит ли сейчас покупать недвижимость в Москве, эксперт по недвижимости Крылов рассказал, что люди, которые живут по правилу: «раньше было лучше», могут ждать бесконечно. Опять же, есть хорошие ипотечные программы. Что будет с ипотекой дальше, никто не знает.

«Как говорит глава Центробанка Эльвира Набиуллина, господдержку хотят оставить только «адресно». Что такое «адресно»? Подразумевается семейная ипотека, IT-ипотека, подобные категории граждан. А что будет для обычных людей вообще непонятно. Если это ситуация будет нагнетаться со стороны Центрального Банка, то, мне кажется, люди просто разорвут рынок новостроек. Сейчас менеджеры уже не справляются, а что будет потом, если будут такие заявления Центробанка, трудно представить» — заключил Роман Крылов.

Как подчеркнул собеседник агентства, нет никаких сомнений, что ключевую ставку Центробанк поднимет в октябре. Повышение, скорее всего, будет не глобальное, но оно будет, и ставка на вторичное жильё вырастет ещё.