В Госдуму РФ внесены поправки, которые дают Центробанку РФ право ограничивать банковским организациям выдачу ипотечных кредитов, обеспеченных залогов.

Фото: pxhere pxhere.com

Согласно пояснительной записке, целью данных изменений является уменьшение закредитованности россиян и предотвращение накопления рисков банками и МФО за счёт ограничения возможности выдачи рискованных жилищных займов.

По словам авторов документа, применение Банком России макропруденциальных лимитов (МПЛ) обеспечило снижение доли выдаваемых рискованных кредитов заёмщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) с 80% в 4 квартале 2022 года до 25% в 3 квартале 2023 года. Также была уменьшена доля выдаваемых рискованных кредитов на срок более 5 лет — с 19% в четвертом квартале 2022 года до 2% в третьем квартале 2023 года.

В то же время макропруденциальные лимиты до сих пор не применяются к кредитам, выдаваемым гражданам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, в то время как обязательства по кредиту обеспечены ипотекой. При этом доля выдаваемой ипотеки заёмщикам с ПДН постоянно увеличивается, что повышает риск снижения качества обслуживания ипотечного долга.

Поэтому депутаты и сенаторы предлагают наделить Центробанк правом ограничивать долю предоставляемых кредитов, обеспеченных залогом.