Покупка даже небольшой комнаты в коммунальной квартире позволяет вернуть значительную часть потраченных денег через налоговый вычет. Причем при определенных условиях сумма возврата может достигать 440 тыс. рублей. Об этом RT рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.

Фото: АБН24

По словам специалиста, Налоговый кодекс предусматривает имущественный вычет не только при приобретении квартиры или дома, но и при покупке отдельной комнаты либо доли в недвижимости.

Максимальная сумма расходов, с которой рассчитывают основной вычет, составляет 2 млн рублей. При ставке НДФЛ 13% можно вернуть до 260 тыс. рублей, а при более высоких налоговых ставках — до 440 тыс. рублей.

Если комната обошлась дешевле установленного лимита, остаток разрешается использовать при следующей покупке жилья. Однако это правило действует только для тех, кто впервые оформил вычет по недвижимости, право собственности на которую зарегистрировано с 2014 года.

Дополнительный возврат предусмотрен при ипотеке. Вычет по уплаченным процентам рассчитывается с суммы до 3 млн рублей. При ставке 13% максимальный возврат составляет 390 тыс. рублей. Использовать такой вычет можно только по одному объекту.

При этом существуют ограничения. Деньги не вернут за покупку комнаты у близких родственников. Также вычет не распространяется на расходы, оплаченные материнским капиталом, работодателем или бюджетными средствами.

Ранее стало известно, что с 1 сентября государство начало стимулировать долгосрочные накопления новым вычетом.