По итогам октября рост цен на вторичном рынке недвижимости в РФ замедлился и начал уступать новостройкам. Так, из 70 городов «квадратный метр» вторичного жилья подорожал в 41 городе, а подешевел в 27, еще в 2 не изменился. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные портала «Мир квартир».

Фото сгенерировано нейросетью

Больше всего «вторичка» подорожала в Кирове – на 2,6%, в Смоленске – на 1,6%, в Брянске – 1,5%, в Подмосковье – на 1,4% и Волжском – на 1,3%.

В то же время заметное снижение цен было зафиксировано в Астрахани – на 3,1%, в Архангельске – на 2,4%, в Краснодаре – на 0,8%, в Севастополе – на 0,8% и в Перми – на 0,7%. В Москве стоимость квадратного метра снизилась незначительно – на 0,3%, до 441 900 рублей, в Санкт-Петербурге тоже – на 0,2%, до 274 500 рублей.

В среднем по стране «квадрат» на вторичном рынке прибавил в цене всего 0,1%, достигнув 136 500 рублей.

За год, с октября 2025 года вторичное жилье подорожало во всех городах России, за исключением четырех. Сильнее всего прибавил в цене квадратный метр в Москве – на 23,3%. Чуть отстают Подмосковье – на 20,1% и Санкт-Петербург – на 19,9%. В пятерке городов с самым активным ростом цен на жилье оказались Киров (+21,1%), Смоленск (+20,8%) и Брянск (+20,6%).

При этом за последний год недвижимость подешевела в Грозном – на 3,6%, в Сургуте – на 2,2%, в Сочи – на 1,9% и Новокузнецке – на 1,8%.

В среднем с октября 2025 года по октябрь 2026 года квадратный метр подорожал на 10,8%.

Как отметил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко, в течение нескольких месяцев рост на «вторичке» опережал рынок новостроек, но теперь этот тренд завершился, и первичное жилье снова начало дорожать быстрее.

Годовой прирост «вторички» заметно проиграл рынку новостроек, где квартиры с октября 2025 года прибавили в цене 17,1%.

Ранее АБН24 сообщало, что ЦБ РФ с июля 2027 года ограничит последнюю возможность взять ипотеку с низкими платежами.