Омская область. По итогам первого квартала 2025 года Омск оказался в коротком списке миллионников, где стоимость жилья на «вторичке» не растет, а наоборот — понемногу снижается. Об этом сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на данные «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Фото: freepik.com ©

Средняя цена квадратного метра в Омске опустилась с 108,9 до 107,8 тыс. руб. Падение составило 1%, что, по мнению аналитиков, укладывается в границы статистической погрешности, но всё же выбивается из общей картины по стране.

Подобная ситуация также наблюдается в Новосибирске и Ростове-на-Дону, где цены уменьшились на 4,9% и 7,2% соответственно. В то же время в большинстве городов России отмечается рост стоимости: в Казани — почти на 10%, в Перми — на 7,5%. Москва по-прежнему лидирует по цене квадратного метра — 365,7 тыс. руб., а Воронеж стал рекордсменом по темпам удорожания.

Комментируя происходящее, директор агентства «Риэлтконсалт» Кирилл Рязанов пояснил, что такая ситуация в Омске вызвана изменением покупательского поведения. Высокие ставки по ипотеке отбивают интерес к покупке вторичного жилья, особенно в более дорогом сегменте. Люди стали чаще выбирать или недорогие объекты, или переходят в новостройки, где условия кредитования выгоднее.

По его словам, нынешняя пауза в активности продавцов и покупателей — это не тренд, а временная реакция на экономические условия.