Михаил Мирилашвили. Фото: РЕК / rekspb.ru/
Проект застройки территории завода «Пластполимер», который считают активом Михаила Мирилашвили, вышел на публичные слушания. Вместо химического производства планируется построить жилые дома.
На слушания вынесен новый проект планировки территории. Он предусматривает строительство около 340 тыс. кв. м жилья, а также четырех детских садов, школы, паркингов и коммерческой недвижимости. Общая площадь территории проектирования — 49,6 Га, из которых жилье займет 18,25 Га. Более 2 Га планируется отдать под зеленые зоны.
Фото: © Участники OpenStreetMap
Максимальная высота застройки территории ограничена Правилами землепользования и застройки на уровне 43 м. Соответственно, планируется строить дома не выше 13 этажей. Также застройка ограничена необходимостью сохранения объектов культурного наследия — дореволюционных корпусов Охтинского завода.
Важной задачей проекта было создать жилую среду, связанную с прилегающими территориями. Характерные особенности этой среды — удобные и непрерывные пешеходные и велосипедные связи, благоустроенная территория набережной, многообразие зеленых скверов и других общественных пространств, — говорится в материалах к слушаниям.
Проект учитывает перспективную пробивку ул. Химиков от ш. Революции до Ржевской ул. с мостом через Большую Охту, пробивку ул. Коммуны до пр. Маршала Блюхера, а также реконструкцию ул. Коммуны от Ириновского пр. до ул. Химиков.
Завод «Пластполимер», расположенный на участке проектирования, ведет свою историю с петровских времен. В 1715 году по указанию Петра I здесь был основан завод по производству пороха. В советское время предприятие перешло на бытовую и промышленную химию. Сейчас его считают одним из активов предпринимателя Михаила Мирилашвили.
Основным собственником территории «Платполимера» является ЗАО «Пластполимер-Т». Оно было создано как дочернее предприятие ОАО «Пластполимер». Основным акционером последнего (97%), в свою очередь, является ООО «Аспо», принадлежащее Андрею Деменко. Андрей Деменко — вице-президент и владелец 10% ООО «Петро мир», объединяющего девелоперские проекты Михаила Мирилашвили. Самому Мирилашвили принадлежит 89% «Петро мира».
Концепцию развития территории разработали архитектурные мастерские «Евгений Герасимов и партнеры» и «SPEECH». В 2017 году ее поддержал Градостроительный совет Петербурга.
Фото: egp.spb.ru
Концепция учитывает также развитие участка на противоположном берегу Охты, занятого предприятием «Химволокно», принадлежащем холдингу «Теорема» Игоря Водопьянова. Он тоже планирует застроить свой участок жильем и подготовил свой проект планировки территории. Однако его отказались согласовать, так как выяснилось, что по участку пройдет продолжение пр. Маршала Блюхера.
Петербуржцы могут выразить свое мнение о проекте в ходе собрания участников публичных слушаний 15 августа в администрации Красногвардейского района
