ипотека

Снижение ставок по ипотеке не обязательно сделает покупку квартиры существенно доступнее. Если одновременно с удешевлением кредитов начнет расти стоимость недвижимости, выигрыш от более низкой ставки может оказаться значительно меньше ожидаемого. Может ли при таких условиях льготная ипотека потерять смысл, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Банк России планирует обязать кредиторов включать в расчет показателя долговой нагрузки задолженность по ЖКУ, алиментам и рассрочкам от застройщиков — при условии, что по долгу уже возбуждено исполнительное производство у судебных приставов. Инициатива поможет банкам увидеть скрытые обязательства клиента, но доступ к займам сузится и даже неоплаченный счет за коммуналку сможет стать причиной отказа в ипотеке или потребительском кредите. Финансовый консультант Марина Новикова в беседе с АБН24 объяснила, кого затронут новые правила сильнее и стоит ли ждать резкого сжатия рынка кредитования.

Покупатели квартир в рассрочку начали сталкиваться с невозможностью закрыть крупные платежи. Ипотека остается дорогой, а получить одобрение банка удается не всем. При средней ставке по жилищным кредитам около 19% попытки продать право требования на квартиру оборачиваются скидками до 25% и финансовыми потерями. Эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в беседе с АБН24 рассказал, почему ситуация становится массовой.

Наследование квартиры в строящемся доме означает получение не только будущего жилья. Вместе с имущественными правами к наследнику могут перейти ипотека, задолженность перед застройщиком и другие финансовые обязательства умершего.

Покупатели новостроек получили первый серьезный сигнал — в ряде регионов цены на квартиры пошли вниз. Слабый спрос все меньше позволяет застройщикам компенсировать рост расходов повышением стоимости квадратного метра, однако массового снижения цен на рынке пока не наблюдается. Перерастет ли региональная коррекция в общую тенденцию, АБН24 рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

Последние два снижения ключевой ставки ЦБ РФ практически не оказали влияния на ипотечные тарифы в кредитных организациях. 

Семейную ипотеку могут вновь изменить: власти и рынок обсуждают разные варианты ставок, первоначального взноса и условий кредитования в зависимости от числа детей. Пока окончательного решения нет, но любые корректировки способны повлиять не только на заемщиков, но и на спрос на жилье и строительную отрасль. О возможных вариантах АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Чем сложнее квартиру адаптировать под массового покупателя, тем выше риск, что при продаже инвестору придется долго ждать подходящего клиента или снижать цену. Поэтому при вложениях в недвижимость важно оценивать не только потенциальный рост стоимости, но и будущую ликвидность объекта. Об этом АБН24 рассказала риелтор Мария Кудреватых.

Семейная ипотека должна была стать одним из главных драйверов спроса на жилье, однако рынок не повторил ажиотаж зимы 2025 года. На фоне новых ограничений и переноса изменений на октябрь покупатели не спешат возвращаться на рынок. Почему льготная ипотека больше не дает прежнего эффекта и не пора ли менять сам подход к программе, АБН24 рассказала риелтор Мария Кудреватых.

На рынке новостроек покупателя все чаще заманивают не только скидками, но и рассрочками и ипотечными ставками ниже рыночных. Однако низкий платеж или крупная скидка еще не гарантируют выгодной покупки. Где могут скрываться основные риски, АБН24 рассказала риелтор Мария Кудреватых.

Российские банки вправе отказать в одобрении ипотечного кредита, если заемщик ранее оформлял рассрочки через микрофинансовые организации.

С 1 сентября в России вступает в силу ряд новых законов. Изменения затронут семьи с детьми, студентов, иностранных агентов и находящихся за рубежом нарушителей российского законодательства.

С 1 сентября россияне смогут оформить ипотечные каникулы после рождения или усыновления второго и последующих детей. Изменения предусмотрены поправками в закон «О потребительском кредите (займе)», сообщает РИА Новости.

Рассрочка становится все более заметным инструментом на рынке новостроек, однако пока застройщики самостоятельно определяют ее условия. Что изменится для покупателей после появления единых правил, АБН24 узнало у эксперта по недвижимости Романа Крылова.

Семьи с тремя и более детьми в ряде дальневосточных регионов могут направить на погашение ипотеки до 1 млн рублей. Однако одного факта рождения третьего ребенка недостаточно: значение имеют регион, даты и место регистрации. Об этом RT рассказал вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев.

Многие владельцы ипотеки могут годами отдавать банку больше денег из-за неправильного представления о досрочном погашении. Один из распространенных мифов заключается в том, что небольшие суммы якобы нет смысла вносить заранее и лучше дождаться крупного платежа. Об этом RT рассказал руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин.

Жители Астраханской области всё чаще выбирают электронный формат при оформлении сделок с недвижимостью. Региональное управление Росреестра подвело итоги работы за июль 2026 года.

Ожидание более дешевой ипотеки может обернуться для покупателей неожиданным результатом: ставка снизится, но получить хорошую скидку на саму квартиру станет сложнее. Такой сценарий описала инвестиционный советник из реестра ЦБ Юлия Кузнецова в беседе с «Газетой.Ru».

 Объем рефинансирования рыночной ипотеки в ВТБ достиг значения в 5,3 млрд рублей за семь месяцев, причем более чем по 1 млрд рублей пришлось на июнь и июль. В частности, в июле доля рыночной ипотеки в выдачах банка достигла 52%.